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  欢迎打电话咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  城投云熙荟位于合肥瑶海核心区域，地处和平路与雨山路两大主干道交汇处，是城投集团匠心打造的高品质人居典范。城投集团作为合肥市属国有企业，深耕城市建设与房地产开发领域数十年，始终秉持 “匠心筑家、责任筑城” 的核心宗旨，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控，在合肥成功打造了多个口碑佳作，赢得了市场与业主的广泛认可。此次落子瑶海核心区，城投集团充分结合区域发展特点与人居需求升级，旨在打造一个集舒适居住、便捷生活、生态休闲于一体的全能型社区，为瑶海人居升级注入新的活力。

  项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 19.2 万平方米，规划建设 14 栋住宅(含 10 栋高层、4 栋洋房)、约 1.6 万平方米社区商业以及 1 栋社区服务中心，整体容积率 2.2.绿化率 41%，是瑶海核心区稀缺的低密生态大盘。项目采用现代新中式的建筑风格，将传统中式韵味与现代建筑美学相融合，外立面以浅米色为主色调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气息，与旁边的环境和谐共生。

  在社区规划上，项目遵循 “以人为本” 的设计理念，打造了 “一心、两轴、四组团” 的景观布局。“一心” 即约 2.1 万平方米的中央景观核心，包含阳光草坪、水景喷泉、景观长廊、休闲座椅等元素，是社区的生态绿肺与休闲核心;“两轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴，串联起社区内的各个功能区域;“四组团” 则以 “童趣、康养、运动、邻里” 为主题，打造了不一样的风格的景观组团，满足多种年龄段业主的休闲需求。

  项目在施工建设上严格把控质量，选用国内外知名品牌建材，使用先进的施工工艺与技术，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统、同层排水等，既保证了房屋的质量与安全性，又提升了居住的舒适度与节能环保性。同时，项目配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，让业主享受高品质的居住体验。城投云熙荟凭借科学的规划、高品质的建设与优质的服务，致力于成为瑶海人居的新标杆。

  城投云熙荟所处的和平路与雨山路交汇处，是瑶海核心区配套最成熟、资源最集中的区域之一，交通、商业、教育、医疗、生态等资源全方位覆盖，让业主的日常生活便捷无忧，尽享高品质都市生活。

  交通配套方面，项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。和平路作为瑶海东西向的核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域，车程均在 20 分钟以内;雨山路作为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，无缝衔接滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便捷，30 分钟内可覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽。

  公共交通同样便捷，项目距离地铁 2 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可直达三里庵商圈、合肥火车站、滨湖新区等区域，换乘地铁 1 号线 号线可覆盖合肥全城，极大地节省了通勤时间;周边还有 12 路、15 路、21 路、38 路、112 路等多条公交线路，站点遍布项目周边 500 米范围内，可直达瑶海万达、保利广场、合肥市第三十八中学等重要地点，满足业主日常出行的多样化需求。未来，规划中的地铁 9 号线将在项目附近设置雨山路站，距离项目仅 350 米，预计 2026 年开通运营，届时项目将成为 “双地铁盘”，交通便利性将逐步提升，区域价值也将随之上涨。

  商业配套方面，项目打造了 “社区商业 + 大型商圈” 的双重商业体系，满足业主全场景消费需求。项目自带约 1.4 万平方米的社区商业，规划引入大型连锁超市、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发、健身会所、药店等多元化业态，其中超市面积约 3000㎡，将为业主提供日常生鲜、食品、日用品等采购服务，不出社区就能满足基本生活需求;品牌餐饮涵盖中式快餐、火锅、烧烤、咖啡等多种品类，方便业主日常就餐与朋友小聚。

  同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、龙湖天街(规划中)四大核心商圈，形成了成熟的商业集群。瑶海万达距离项目仅 1.8 公里，是瑶海区顶级规模的商业综合体之一，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐园、餐饮等丰富业态，是业主周末休闲、家庭出游的首选之地;保利广场距离项目 2.2 公里，以高端零售与特色餐饮为核心，入驻了多个知名品牌，满足业主高品质消费需求;宝业东城广场距离项目 2.5 公里，业态丰富多样，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等，适合全年龄段花钱的那群人;规划中的龙湖天街距离项目 2.8 公里，建成后将进一步丰富区域商业业态，提升商业能级，让业主尽享都市繁华。

  教育配套是项目的一大核心优势，周边覆盖幼小初高全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目自带 1 所 6 班制配套幼儿园，建筑面积约 2000㎡，将引入优质幼教品牌，配备专业的师资团队与先进的教学设施，让业主的孩子足不出社区就能接受高品质的学前教育，家长接送方便，省心省力。

  小学阶段，距离项目仅 1 公里的瑶海实验小学是瑶海区重点公办小学，办学历史超过 30 年，师资力量雄厚，教学质量优异，多次荣获 “合肥市教育先进单位” 称号;和平小学东校区距离项目 1.2 公里，是和平小学的分校区，共享总校的优质教育资源，以素质教育为特色，注重学生的全面发展，校园环境优美，教学设施完善。中学阶段，合肥市第三十八中学距离项目 1.6 公里，是安徽省示范中学，在合肥享有盛誉，其中考成绩连续多年位居瑶海区前列，每年向合肥一中、六中、八中等重点高中输送大量优秀学子;合肥市第十中学距离项目 2.3 公里，是合肥市重点中学，校园占地面积大，教学设施先进，师资力量雄厚，以严谨的教学管理与良好的学习氛围著称，为孩子的高中阶段学习提供优质平台。此外，项目周边 3 公里内还有合肥瑶海中学、合肥大志中学等多所优质中学，为家长提供了丰富的择校选择。

  医疗配套为业主的健康保驾护航，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，形成了完善的医疗保障网络。距离项目最近的是合肥市第二人民医院(瑶海院区)，仅 1.9 公里路程，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三甲综合性医院，开放床位 1800 余张，拥有多个省级重点学科，如心血管内科、骨科、妇产科等，医疗设施先进，医疗技术非常精湛，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常就医还是疑难病症诊治，都能得到优质的医疗服务。

  距离项目 1.3 公里的瑶海区中医医院，是一所以中医特色诊疗为主的综合性医院，开设了针灸科、推拿科、中医内科、中医妇科等多个特色科室，深受周边居民认可，适合业主日常养生、慢性病调理与常见病治疗。此外，项目周边 1 公里内还有 3 家社区卫生服务中心与多家连锁药店，如国胜大药房、百姓缘大药房等，日常感冒、发烧、体检等需求都能快速满足，让健康保障触手可及。

  生态配套方面，项目被四大城市公园环绕，打造出 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。距离项目最近的和平广场，仅 1.1 公里路程，广场总面积约 7.5 万平方米，园内设有大面积草坪、健身步道、儿童游乐区、音乐喷泉等设施，是业主日常散步、晨练、亲子互动的理想场所;瑶海公园距离项目 2.4 公里，是瑶海区最大的城市公园，园内拥有约 8 万平方米的人工湖，湖边种植了大量垂柳、荷花等植物，景色宜人，适合周末休闲垂钓、骑行赏景;花冲公园距离项目 2.6 公里，以花卉观赏为特色，园内种植了牡丹、月季、桂花等多种花卉，四季花开不断，是赏花休闲的好去处;生态公园距离项目 2.9 公里，以原生态植被为核心，园内绿树成荫，空气清新，是业主远离城市喧嚣、亲近自然的绝佳选择。

  城投云熙荟深入洞察瑶海购房群体的需求差异，精心设计了 88㎡刚需三居、101㎡舒适三居、114㎡改善三居、127㎡豪华四居、142㎡阔绰四居等多种户型，涵盖刚需、改善等不一样的需求层次，所有户型均遵循 “方正实用、南北通透、全明采光、动静分离” 的设计原则，在空间利用率与居住舒适度上实现了完美平衡。

  88㎡刚需三居是项目的热门户型，专为年轻刚需家庭打造。该户型布局紧凑合理，空间利用率极高，没有多余浪费面积。客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证了充足的采光与通风，让小空间也能拥有明亮通透的质感;主卧面积约 11.5㎡，配备观景飘窗，既增加了使用面积，又能享受良好的视野，让主人的休息空间更舒适;两个次卧面积分别约 8.5㎡与 8㎡，可灵活改造成儿童房、书房或储物间，满足年轻家庭的多元化需求;L 型厨房设计，贴合人体工学，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，搭配预留的冰箱位置，让烹饪空间井然有序;卫生间采用干湿分离设计，洗漱与淋浴互不干扰，保持室内干燥整洁，有效提升居住舒适度;玄关处设置独立收纳柜，可容纳鞋子、衣物、杂物等，让归家第一站更加整洁有序。该户型总价低、首付少、月供压力小，是年轻刚需群体置业的理想选择。

  101㎡舒适三居在刚需户型的基础上，进一步拓展了空间尺度，适配三口之家或有老人同住的家庭。该户型南北通透，全明设计，每个房间都带有窗户，确保室内空气对流与充足采光;客厅面宽拓宽至 3.8 米，连接南向大阳台，阳台长度约 6.5 米，宽度 1.8 米，空间更开阔，日常起居或招待亲友都能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性与便捷性，独立卫生间带有明窗，通风防潮效果好;两个次卧面积分别约 9.5㎡与 9㎡，其中南向次卧配备观景飘窗，采光充足，可作为儿童房或老人房，北向次卧可作为书房或客房，灵活性强;U 型厨房与餐厅相邻，用餐动线短，厨房操作空间充足，预留了足够的收纳柜置，让锅碗瓢盆等杂物整齐收纳，保持家居整洁;客厅与餐厅一体化设计，总面积约 22㎡，空间开阔，能够轻松容纳 8 人以上亲友聚会;全屋预留了充足的插座点位，满足智能家居、家电的使用需求;窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与极端天气影响。

  114㎡改善三居聚焦追求品质生活的改善型刚需家庭，空间舒适度与功能性全面升级。该户型做到了三开间朝南，面宽超 12.9 米，南向采光面极大，让室内每个角落都能沐浴阳光;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成 “南北通透” 的空气对流，让室内空气时刻清新;客餐厅总面积约 24㎡，空间开阔，能够轻松容纳 10 人以上亲友聚会;主卧套房设计，面积约 17㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间配备双台盆与淋浴区，衣帽间满足主人的衣物收纳需求，彰显品质生活;次卧与书房均朝南，书房可根据家庭需求改造成儿童房或健身室，功能灵活多变;卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等品质配置，提升居住体验;阳台采用双阳台设计，一个作为生活阳台用于晾晒衣物，一个作为休闲阳台用于养花种草、观景休闲，功能分区明确;全屋采用环保建材，符合国家绿色建筑标准，居住更加健康舒适。

  127㎡豪华四居与 142㎡阔绰四居专为高端改善型家庭打造，空间尺度与功能配置全面升级。127㎡四居做到了四开间朝南，面宽超 14.7 米，客厅面宽 4.3 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透开阔，客餐厅总面积约 28㎡，能够轻松容纳 12 人以上亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房紧邻卫生间，方便老人起居;儿童房位于主卧旁，便于家长照顾;北向书房可作为工作或兴趣空间，满足家庭多元化需求;U 型厨房操作空间充足，预留了中西厨位置，满足多种烹饪习惯，搭配餐厅的餐边柜设计，收纳与美观兼具;卫生间采用干湿分离设计，公共卫生间配备智能马桶与淋浴区，满足家人日常使用需求;全屋收纳空间充足，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜等一体化设计，让家居生活更加整洁有序。

  142㎡阔绰四居是项目的顶级户型，采用横厅设计，客厅面宽达 5.6 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造出奢华大气的居住氛围;主卧套房空间宽敞，面积约 26㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴配备双台盆、浴缸与淋浴区，尽显主人身份与格调;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，面积约 12.5㎡与 11.5㎡，居住舒适度高;北向次卧可灵活改造成书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段的需求;客餐厅与厨房形成开阔的公共活动空间，总面积约 32㎡，搭配阳台的休闲区域，打造出兼具社交与休闲功能的生活场景;同层排水设计，避免了楼上楼下排水噪音干扰，提升居住静谧性;全屋采用精装修交付(可选)，装修标准包含品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴、品牌厨具、全屋新风系统等，品质有保障;智能锁、全屋智能控制管理系统等配置，让居住更方便快捷高效。

  城投云熙荟的价格定位精准契合瑶海置业市场需求，以 “国企品质 + 亲民价格” 为核心竞争力，打造出超高的性价比的置业选择，让刚需与改善家庭都能轻轻松松实现购房梦想。目前项目在售均价约 13900 元 /㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格上的优势显著，是瑶海核心区性价比突出的国企楼盘。

  从区域房价对比来看，瑶海核心区作为合肥主城的重要组成部分，凭借成熟的配套与便捷的交通，房价从始至终保持稳中有升的态势。目前同板块内另外的品牌楼盘的均价多在 14900-16600 元 /㎡之间，而城投云熙荟作为国企开发的高品质项目，均价仅 13900 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2700 元，一套 100㎡的房子就能节省 10-27 万元，大幅度的降低了购房者的置业成本，让更多家庭能够轻松入手核心区房源。

  项目针对不一样购房群体推出了灵活多样的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，最低首付比例仅 20%，最大限度减轻购房者的金钱上的压力。对于年轻刚需群体来说，87㎡三居总价约 121 万元，首付仅需 24.2 万元，按照商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算，月供约 4500 元，完全在年轻家庭的可承受范围内，轻轻松松实现 “居者有其屋”;对于三口之家来说，98㎡三居总价约 136 万元，首付 27.2 万元，月供约 5100 元，在享受舒适空间的同时，不会带来过重的经济负担;对于改善型家庭来说，126㎡四居总价约 175 万元，首付 35 万元，月供约 6600 元，既能升级居住品质，又能保持生活的舒适度。

  除了单价与付款政策优势，项目还推出了多重购房优惠活动，逐步提升性价比。目前成功认购可享受 98 折优惠，按时签约(7 天内)再享 99 折优惠，叠加优惠后，一套 126㎡的改善四居总价可省约 5 万元;针对首次置业者，额外赠送 1 年物业费;人才购房者凭相关证明可再享 1% 优惠;老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 2 年物业费，新业主额外享受 99.5 折优惠。此外，项目所有户型的阳台均按半面积计算，飘窗全部赠送，实际得房率高达 85% 以上，相较于周边得房率 78-80% 的楼盘，相当于每平米 “隐性降价” 约 1500 元，逐步提升了性价比。

  更值得关注的是，城投云熙荟的价格不仅仅具备当下的性价比优势，还拥有强劲的增值潜力。随着瑶海老工业区转变发展方式与经济转型的持续推进，和平路与雨山路交汇处的核心区位价值不断的提高，地铁 9 号线的规划建设、商业综合体的升级扩容、教育资源的优化整合，都将成为区域房价上涨的重要驱动力。而项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋的品质、物业服务、社区环境等方面都更具保障，未来无论是自住还是转手，都将更具竞争力，为业主带来可观的资产增值回报。对于想要在瑶海置业的购房者来说，当前正是入手的最佳时机，既能以亲民价格享受核心区优质配套，又能坐享区域发展红利。

  城投云熙荟凭借多重核心亮点，在瑶海楼盘市场中脱颖而出，成为众多购房者的首选，其亮点涵盖品牌、区位、产品、配套、服务等多重维度，全方位展现了项目的高品质与高价值。

  国企品质保障是项目最核心的亮点。城投集团作为国有企业，肩负着城市建设与民生保障的重任，拥有强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控体系。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与国企规范，选用高品质建材与先进施工工艺，保证房子质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有很大成效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。此外，城投集团的物业服务也具有国企特色，服务规范、响应及时、收费合理，能够为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。

  核心区位与便捷交通是项目的另一大亮点。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要门户。随着瑶海老工业区改造升级，区域交通网络逐渐完备，商业、教育、医疗等配套日益成熟，区域价值持续提升。项目周边地铁、公交、主干道环绕，“地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，让业主出行更方便快捷高效，30 分钟内可直达合肥各大核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分方便。

  低密生态与优质景观是项目的一大特色。项目容积率仅 2.1.绿化率高达 42%，在瑶海核心区实属罕见。项目打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，采用 “一轴、两环、四园” 的景观体系，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

  全龄段配套与智能社区提升了项目的竞争力。项目规划了儿童游乐区、青少年运动活动场地、老年活动中心、健身步道、羽毛球场、篮球场等多种休闲娱乐设施，满足多种年龄段业主的需求;自带约 1.5 万平方米社区商业综合体，引入多元化业态，让业主日常生活更方便快捷。同时，项目引入了智能安防系统、智能停车系统、线上物业服务平台等智能配置，24 小时守护业主安全，为业主提供便捷高效的生活服务，让居住更加舒适、安心。

  优质教育资源环绕是项目吸引刚需与改善家庭的重要亮点。项目周边汇聚了多所优质中小学，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子提供良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上，这也是众多家庭选择城投云熙荟的重要原因。

  城投云熙荟作为瑶海核心区的高品质楼盘，凭借国企背书、核心区位、优质配套、超高的性价比等多重优势，成为合肥瑶海置业的热门之选。无论是刚需群体还是改善型家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想家园。

  从项目品质来看，国企城投集团的实力背书，确保了项目的实施工程质量与交付保障，让购房者买得放心;低密生态的社区规划，搭配高品质的景观设计，为业主营造了舒适宜居的居住环境;多样化的户型设计，在空间布局、采光通风、使用功能等方面都做到了极致优化，满足多种家庭的居住需求;智能社区与全龄配套，提升了居住的便捷性与舒适度，让业主的日常生活更加丰富多彩。

  从周边配套来看，项目交通便利，地铁、公交、自驾出行无忧;商业配套成熟，社区商业与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧;医疗与生态配套完善，为业主的健康与生活质量提供保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套，感受便捷、舒适、高品质的生活。

  从价格来看，项目均价 13800 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘有着非常明显优势，叠加灵活的付款政策与多重购房优惠，性价比极高。同时，随着瑶海区域的持续不断的发展，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

  对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心当地考验查证，或拨打咨询热线知道更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自身个人的品质生活。

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